1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
練馬区
64.7万円/㎡
前年比-11.1%
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沼袋ニューパールハイツ
東京都練馬区豊玉南一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩13分
1978年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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2階 / 35.55㎡の場合
相場
2,199万円
61.9万円/㎡
1,021
1,807
2,592
3,377
AI査定結果
推定相場価格
2,199万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,807万円〜2,592万円
50.8万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月16日
沼袋ニューパールハイツ
2,080万円（58.5万円/㎡）/ 2階 / 35.55㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は58.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 2,080万円 | 58.5万円 | 2階 | 35.55㎡ | 2K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は53.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 沼袋ニューパールハイツ 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 2,080万円 | 58.5万円 | 35.55㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/05 | メゾン第2大泉 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅14分 | 2,380万円 | 54.1万円 | 43.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/01 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 2,150万円 | 50.6万円 | 42.53㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/28 | 大泉陵雲閣マンション 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅2分 | 2,290万円 | 53.0万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/28 | キャニオンマンション石神井台 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅6分 | 2,480万円 | 56.1万円 | 44.17㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/28 | パーソナルハイツ大泉学園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅10分 | 1,800万円 | 43.9万円 | 40.98㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/27 | 関町ファミリーマンション 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,798万円 | 45.6万円 | 39.46㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 武蔵野サンハイツ 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 2,480万円 | 59.4万円 | 41.78㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | - | 1976年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/29 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 2,498万円 | 57.7万円 | 43.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/31 | メゾン武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅4分 | 2,680万円 | 64.6万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/05 | カーサ武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 1,980万円 | 45.3万円 | 43.75㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ソアール石神井公園 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅12分 | 1,280万円 | 46.4万円 | 27.6㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/14 | 伊藤マンション 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅5分 | 1,890万円 | 49.7万円 | 38.06㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 17戸 | SRC |
| 2025/04/20 | バンブー長谷川 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 1,980万円 | 57.7万円 | 34.29㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/11 | プロスパラス野田 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅4分 | 2,880万円 | 66.1万円 | 43.57㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/22 | エクセラントーワ第2吉田ビル 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅1分 | 2,599万円 | 62.2万円 | 41.81㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/12 | リヴ・イン共進石神井台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅14分 | 1,380万円 | 44.7万円 | 30.86㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/11 | ライオンズマンション石神井公園第2 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅4分 | 2,150万円 | 49.2万円 | 43.73㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/02 | ハイツ下赤塚 練馬区北町八丁目 | 地下鉄赤塚駅3分 | 2,280万円 | 57.0万円 | 39.99㎡ | 1DK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 井荻ローヤルコーポ 練馬区南田中四丁目 | 井荻駅10分 | 1,680万円 | 45.6万円 | 36.82㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/12 | 東武練馬第2ローヤルコーポ 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 2,280万円 | 54.8万円 | 41.6㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/24 | シャンボール練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅7分 | 1,530万円 | 47.2万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/24 | 西武ルミエール春日台 練馬区春日町六丁目 | 練馬春日町駅1分 | 2,080万円 | 68.9万円 | 30.17㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/16 | 双葉クラウンハイツ 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,880万円 | 45.4万円 | 41.41㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/08 | オリンピックマンション中村橋 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 1,999万円 | 64.9万円 | 30.8㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1983年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/04 | 大洋北町マンション 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅4分 | 1,380万円 | 47.4万円 | 29.12㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/17 | コーヅ中村橋ハイツ 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅10分 | 1,898万円 | 48.8万円 | 38.88㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、練馬区では11.1%下落しています。
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